Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Davos

Davos (PLZ 7260–7494) zählt 2’936 Wohngebäude mit zusammen 12’944 Wohnungen an 262 Strassen.

12’944
Wohnungen
42 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
68 %
mit ÖV ≤ 300 m
66 %
ruhig gelegen

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Davos in Zahlen

Davos (PLZ 7260–7494) zählt 2’936 Wohngebäude mit zusammen 12’944 Wohnungen an 262 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1954.
42 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 31 % eine Kita oder einen Kindergarten und 68 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
66 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Inserierte Eigentumswohnungen in Davos kosteten 2026 im Median 18’137 CHF pro m² Wohnfläche (19 Inserate, Angebotspreise).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer in Davos (2023): 0,25 % der Wohnungen standen leer (32 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 11’115 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

18’137 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Davos · 2026 · 19 Inserate

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Davos nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,25 %

der Wohnungen stehen leer

Davos · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 10’774
Wachstum in 10 Jahren: -3,3 %
Ausländischer Anteil: 29,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,5 %
Arbeitsplätze (2024): 9’563
Einkommenssteuer¹: CHF 11’115
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 523
1919–1945 88
1946–1970 309
1971–1990 219
1991–2010 296
ab 2011 262

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Fernwärme 1 %
Heizöl 51 %
Holz 22 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Davos.

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Inserierte Eigentumswohnungen in Davos kosteten 2026 im Median 18’137 CHF pro m² Wohnfläche (19 Inserate, Angebotspreise).

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Strassen im Vergleich

Wo in Davos wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Hintere Gasse70 m · 70 m
2.Alteinring70 m · 130 m
3.Symondsstrasse100 m · 110 m
4.Bahnhofstrasse140 m · 80 m
5.Alteinstrasse120 m · 130 m
6.Casannastrasse130 m · 130 m
7.Reginaweg70 m · 180 m
8.Platzstrasse150 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster