Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 363 m · 5 Min.
ÖV
Davos Kongress/Eisstadion
Bahnhof · 630 m · 8 Min.
Davos Dorf, Schiabach
Bus · 330 m · 4 Min.
Gastronomie
Excellent
Restaurant · 327 m · 4 Min.
Jarno
Restaurant · 339 m · 4 Min.
Kindercafé Falclas
Café · 424 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 621 m · 8 Min.
Spielplatz Seehofseeli
Spielplatz · 653 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Weber
- 520 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Jörg-Jenatsch
- 230 m ca. 4 Min.
- Schule Schulzentrum Davos Dorf
- 700 m ca. 12 Min.
- Spielplatz Spielplatz Seehofseeli
- 650 m ca. 11 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 750 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Sven Schulz
- 910 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 620 m ca. 11 Min.
- Café Kindercafé Falclas
- 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Excellent
- 330 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Swiss Ski
- 720 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDavos Dorf, Schiabach
- 330 mca. 6 Min.
- BahnhofDavos Kongress/Eisstadion
- 630 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 35 dB
- Nacht
- bis 21 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'744
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
2
Sommertage ≥25°C
139
Schneetage / Jahr
Ø 3.7°C · Juli 12.4°C · Januar -4.9°C · Niederschlag 1044 mm/Jahr
Lärm
35dB
Tag
Ruhig
21dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2003
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 13
- Gebäudegrundfläche
- 403 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190019579 · EGRID CH727773240189.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Zone für städtisches Wohnen
- Grundstücksfläche
- 1'805 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
73 MWh / Jahr
352 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 26 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- E
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Davos: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise18'137 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Davos · 2026 · 19 Inserate
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Davos nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,25 %
der Wohnungen stehen leer
Davos · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10'774
- Wachstum in 10 Jahren
- -3,3 %
- Ausländischer Anteil
- 29,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 9'563
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'115
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 523
- 1919–1945 88
- 1946–1970 309
- 1971–1990 219
- 1991–2010 296
- ab 2011 262
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 51 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Davos.
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3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG – Haus Morosani
CHF 2,10 Mio.
3,5 Zimmer · 102 m² · Davos Platz
Fakten in Kürze: Horlaubenstrasse 17, 7260 Davos Dorf
- Horlaubenstrasse 17, 7260 Davos Dorf: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2003.
- Nächster Supermarkt: Denner, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Jörg-Jenatsch, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulzentrum Davos Dorf, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Seehofseeli, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Sven Schulz, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kindercafé Falclas, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Davos Dorf, Schiabach, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Davos Kongress/Eisstadion, 630 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 21 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden