Heimster

Lage-Profil

Bodaweg 927063 Praden

Bodaweg 92, 7063 Praden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.

  • ÖV 890 m
  • Ruhige Lage

Fragen Sie Ihren KI-Assistenten

ChatGPT Claude

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Lüen-Castiel

Bahnhof · 1.4 km · 17 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Tschiertschen-Praden

Schule · 778 m · 10 Min.

Familie

Schule Primarschule Tschiertschen-Praden
780 m ca. 13 Min.
Spielplatz Erlebnisstall
1,2 km ca. 19 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Edelweiss
840 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestellePraden, Kurhaus
890 mca. 15 Min.
BahnhofLüen-Castiel
1,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 14 dB
Nacht
bis 5 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

Lade 3D-Ansicht …

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’727

Sonnenstunden / Jahr (Region)

32

Nebeltage / Jahr

31

Sommertage ≥25°C

143

Schneetage / Jahr

Ø 7.9°C · Juli 16.6°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 982 mm/Jahr

Lärm

Strasse

14dB

Tag

Ruhig

5dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
84 m²
Heizung (Energieträger)
Keine Heizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190348811 · EGRID CH976878598612.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Chur: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Chur nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,23 %

der Wohnungen stehen leer

Chur · 2025 · 51 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
39’486
Wachstum in 10 Jahren
+8,5 %
Ausländischer Anteil
24,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,4 %
Arbeitsplätze (2024)
35’405
Einkommenssteuer¹
CHF 10’705
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 542
  • 1946–1970 1’022
  • 1971–1990 786
  • 1991–2010 778
  • ab 2011 451

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 11 %
  • Fernwärme 6 %
  • Gas 43 %
  • Heizöl 21 %
  • Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Chur.

Alles über Chur

Marktspanne

Was ist Ihre Liegenschaft wert?

Was ist Ihre Liegenschaft in Chur wert?

Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
  • Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Jetzt bewerten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Aktuell auf Heimster

22 Angebote in Chur

Keine aktuellen Angebote an der Bodaweg – darum die nächstgelegenen.

Alle 22 Angebote in Chur ansehen Suchauftrag für die Bodaweg anlegen – wir melden neue Angebote

An der Bodaweg

Alle Gebäude an der Bodaweg

Fakten in Kürze: Bodaweg 92, 7063 Praden

  • Bodaweg 92, 7063 Praden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
  • Nächste Schule: Primarschule Tschiertschen-Praden, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Erlebnisstall, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Praden, Kurhaus, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Lüen-Castiel, 1,4 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 14 dB, nachts bis 5 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden