Lage-Profil

Bodaweg 197063 Praden

Bodaweg 19, 7063 Praden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.

Supermarkt 2,2 km
ÖV 510 m
Kita / Kindergarten 2,0 km

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Lage

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ÖV

Praden, Kurhaus

Bus · 506 m · 6 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Sina's Hoflädali: 2,2 km ca. 37 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Maladers: 2,0 km ca. 33 Min.
Schule Primarschule Tschiertschen-Praden: 1,9 km ca. 31 Min.
Spielplatz Erlebnisstall: 2,2 km ca. 36 Min.

Freizeit & Grün

Park: 3,0 km ca. 49 Min.
Restaurant Eisbahnhüttli: 1,9 km ca. 31 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestellePraden, Kurhaus: 510 mca. 9 Min.
BahnhofLüen-Castiel: 2,1 km

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’726

Sonnenstunden / Jahr (Region)

32

Nebeltage / Jahr

30

Sommertage ≥25°C

143

Schneetage / Jahr

Ø 7.8°C · Juli 16.5°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1005 mm/Jahr

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Geschosse: 1
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 16 m²
Heizung (Energieträger): Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190349069 · EGRID CH454686786851.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Chur: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Chur nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,23 %

der Wohnungen stehen leer

Chur · 2025 · 51 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 39’486
Wachstum in 10 Jahren: +8,5 %
Ausländischer Anteil: 24,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,4 %
Arbeitsplätze (2024): 35’405
Einkommenssteuer¹: CHF 10’705
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 646
1919–1945 542
1946–1970 1’022
1971–1990 786
1991–2010 778
ab 2011 451

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 11 %
Fernwärme 6 %
Gas 43 %
Heizöl 21 %
Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Chur.

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Marktspanne

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Fakten in Kürze: Bodaweg 19, 7063 Praden

Bodaweg 19, 7063 Praden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
Nächster Supermarkt: Sina's Hoflädali, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Maladers, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Primarschule Tschiertschen-Praden, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Erlebnisstall, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Praden, Kurhaus, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Lüen-Castiel, 2,1 km Luftlinie.

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden