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3.5 Zimmer Wohnung zum Mieten in Chur An ruhiger Wohnlage mit sonnigem Balkon
Mieten · 3,5 Zimmer · 66 m² · CHF 1'400 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Merz
Bäckerei · 361 m · 5 Min.
ÖV
Chur Wiesental
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Chur, Austrasse
Bus · 30 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Scaletta
Restaurant · 749 m · 9 Min.
Ristorante Lacuna
Restaurant · 788 m · 10 Min.
Café Giacometti
Café · 385 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 968 m · 12 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 247 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 370 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Merz
- 360 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Scaletta
- 90 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Schule Primarschule Rheinau
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Giacometti Apotheke
- 350 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Augenzentrum Grischun
- 1,6 km ca. 26 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 970 m ca. 16 Min.
- Café Café Giacometti
- 390 m ca. 7 Min.
- Restaurant Restaurant Scaletta
- 750 m ca. 13 Min.
- Fitness / Sport Freibad Obere Au
- 920 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleChur, Austrasse
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofChur Wiesental
- 1,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'720
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 926 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1970
- Geschosse
- 9
- Wohnungen
- 25
- Gebäudegrundfläche
- 235 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1741607 · EGRID CH498677186872.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
96 MWh / Jahr
475 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- C
- Kulturgut / Ortsbild
- Schützenswertes Ortsbild
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Chur: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Chur nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,23 %
der Wohnungen stehen leer
Chur · 2025 · 51 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 39'486
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 24,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 35'405
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'705
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 646
- 1919–1945 542
- 1946–1970 1'022
- 1971–1990 786
- 1991–2010 778
- ab 2011 451
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 6 %
- Gas 43 %
- Heizöl 21 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Chur.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Austrasse
Fakten in Kürze: Austrasse 38, 7000 Chur
- Austrasse 38, 7000 Chur: Wohngebäude mit 25 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1970.
- Nächster Supermarkt: Denner, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Scaletta, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Rheinau, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Giacometti Apotheke, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Grischun, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Giacometti, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Chur, Austrasse, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur Wiesental, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden