Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Merz
Bäckerei · 358 m · 4 Min.
ÖV
Chur West
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Chur, Altes Gaswerk
Bus · 158 m · 2 Min.
Gastronomie
dieci Pizza Kurier Chur
Restaurant · 723 m · 9 Min.
EP GastroKantin
Restaurant · 736 m · 9 Min.
Café Giacometti
Café · 369 m · 5 Min.
Natur & Grün
Tier- und Freizeitpark Chur
Park · 915 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 169 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 360 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Merz
- 360 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Au
- 110 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Schule Primarschule Barblan
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Giacometti Apotheke
- 370 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Augenzentrum Grischun
- 1,6 km ca. 27 Min.
Freizeit & Grün
- Park Tier- und Freizeitpark Chur
- 920 m ca. 15 Min.
- Café Café Giacometti
- 370 m ca. 6 Min.
- Restaurant dieci Pizza Kurier Chur
- 720 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Freibad Obere Au
- 550 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleChur, Altes Gaswerk
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofChur West
- 1,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'719
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 926 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 12
- Wohnungen
- 48
- Gebäudegrundfläche
- 346 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1741539 · EGRID CH280686687707.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
73 MWh / Jahr
387 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- C
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Chur: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Chur nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,23 %
der Wohnungen stehen leer
Chur · 2025 · 51 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 39'486
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 24,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 35'405
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'705
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 646
- 1919–1945 542
- 1946–1970 1'022
- 1971–1990 786
- 1991–2010 778
- ab 2011 451
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 6 %
- Gas 43 %
- Heizöl 21 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Chur.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Chur wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Austrasse
Fakten in Kürze: Austrasse 14, 7000 Chur
- Austrasse 14, 7000 Chur: Wohngebäude mit 48 Wohnungen, 12 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Denner, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Au, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Barblan, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Tier- und Freizeitpark Chur, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Giacometti Apotheke, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Grischun, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Giacometti, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Chur, Altes Gaswerk, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur West, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden