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Lage-Profil

Veia Granda 377440 Andeer

Veia Granda 37, 7440 Andeer: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2013.

  • Supermarkt 250 m
  • ÖV 100 m
  • Mässig belastet

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Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Konditorei Pastizareia Iselin

Bäckerei · 217 m · 3 Min.

ÖV

Andeer, Tgavugl

Bus · 99 m · 1 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 381 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 234 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
250 m ca. 5 Min.
Bäckerei Konditorei Pastizareia Iselin
220 m ca. 4 Min.

Familie

Schule
230 m ca. 4 Min.
Spielplatz
380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Rehabilitationsklinik
40 m ca. 1 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Caltgera
1,2 km ca. 20 Min.
Fitness / Sport Mineralbad Andeer
130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAndeer, Tgavugl
100 mca. 2 Min.

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'644

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

24

Sommertage ≥25°C

151

Schneetage / Jahr

Ø 7.1°C · Juli 15.9°C · Januar -1.4°C · Niederschlag 991 mm/Jahr

Lärm

Strasse

54dB

Tag

Ruhig

44dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2013
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
100 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191108971 · EGRID CH867707565479.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Andeer: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Andeer nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Andeer nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
923
Wachstum in 10 Jahren
+2,2 %
Ausländischer Anteil
17,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
28,5 %
Arbeitsplätze (2024)
507
Einkommenssteuer¹
CHF 10'822
Strompreis Haushalt (2027)
ab 13,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 76
  • 1919–1945 47
  • 1946–1970 66
  • 1971–1990 67
  • 1991–2010 40
  • ab 2011 46

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 12 %
  • Holz 46 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Andeer.

Alles über Andeer

Marktspanne

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An der Veia Granda

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Fakten in Kürze: Veia Granda 37, 7440 Andeer

  • Veia Granda 37, 7440 Andeer: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2013.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Rehabilitationsklinik, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Andeer, Tgavugl, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden