Heimster

Lage-Profil

Veia Granda 37440 Andeer

Veia Granda 3, 7440 Andeer: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.

  • Supermarkt 380 m
  • ÖV 40 m
  • Mässig belastet

Fragen Sie Ihren KI-Assistenten

ChatGPT Claude

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Konditorei Pastizareia Iselin

Bäckerei · 344 m · 4 Min.

ÖV

Andeer, Heilbad

Bus · 39 m · 1 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 477 m · 6 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 357 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
380 m ca. 7 Min.
Bäckerei Konditorei Pastizareia Iselin
340 m ca. 6 Min.

Familie

Schule
360 m ca. 6 Min.
Spielplatz
480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Rehabilitationsklinik
170 m ca. 3 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Caltgera
1,1 km ca. 18 Min.
Fitness / Sport Mineralbad Andeer
40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAndeer, Heilbad
40 mca. 1 Min.

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

Lade 3D-Ansicht …

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’645

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

24

Sommertage ≥25°C

151

Schneetage / Jahr

Ø 7.1°C · Juli 15.9°C · Januar -1.4°C · Niederschlag 991 mm/Jahr

Lärm

Strasse

57dB

Tag

Mässig

45dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
439 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1183880 · EGRID CH675677750790.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Andeer: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Andeer nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Andeer nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
923
Wachstum in 10 Jahren
+2,2 %
Ausländischer Anteil
17,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
28,5 %
Arbeitsplätze (2024)
507
Einkommenssteuer¹
CHF 10’822
Strompreis Haushalt (2027)
ab 13,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 76
  • 1919–1945 47
  • 1946–1970 66
  • 1971–1990 67
  • 1991–2010 40
  • ab 2011 46

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 12 %
  • Holz 46 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Andeer.

Alles über Andeer

Marktspanne

Was ist Ihre Liegenschaft wert?

Was ist Ihre Liegenschaft in Andeer wert?

Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
  • Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Jetzt bewerten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

An der Veia Granda

Alle Gebäude an der Veia Granda

Fakten in Kürze: Veia Granda 3, 7440 Andeer

  • Veia Granda 3, 7440 Andeer: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Rehabilitationsklinik, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Andeer, Heilbad, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden