Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros Partner
Supermarkt · 67 m · 1 Min.
ÖV
Riehen Niederholz
Bahnhof · 128 m · 2 Min.
Riehen Niederholz, Bahnhof
Bus · 63 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Hörnli
Restaurant · 678 m · 8 Min.
Marteck
Restaurant · 700 m · 9 Min.
Depot Familiengärtenverein Hörnli
Café · 461 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 443 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 78 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros Partner
- 70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Sutter Begg
- 110 m ca. 2 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 570 m ca. 10 Min.
- Schule Primarstufe Niederholz
- 350 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 1,7 km ca. 27 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 110 m ca. 2 Min.
- Arztpraxis Gruppenpraxis Altmann, Lederer, Prince, Christ
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 440 m ca. 8 Min.
- Café Dolce Vita
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Restaurant Restaurant Hörnli
- 680 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport ESV Turnhalle Nonnenholz
- 2,5 km ca. 40 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRiehen Niederholz, Bahnhof
- 60 mca. 2 Min.
- BahnhofRiehen Niederholz
- 130 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
85
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.5°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 873 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
33dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 21
- Gebäudegrundfläche
- 684 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 461251 · EGRID CH207767938983.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Bauzone 3 innerhalb Siedlungsgebiet
- Grundstücksfläche
- 2'346 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
176 MWh / Jahr
1'001 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 8 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Riehen: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9'875 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Riehen · 2026 · 10 Inserate
Mieten
Amtliche Erhebung19,70 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Basel-Stadt · 2024
Kantonswert – für Riehen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,84 %
der Wohnungen stehen leer
Riehen · 2026 · 92 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Basel-Stadt0,78 %
19,70 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Basel-Stadt · 2024
+17 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 19,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 19,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 18,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 18,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 18,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 18,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 18,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 17,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 17,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 16,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 17,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 17,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 16,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 22'534
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 29,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5'407
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'120
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 254
- 1919–1945 796
- 1946–1970 1'681
- 1971–1990 717
- 1991–2010 543
- ab 2011 297
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 15 %
- Fernwärme 38 %
- Gas 36 %
- Heizöl 9 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Riehen.
Marktspanne
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15 Zimmer · 388 m² · Riehen
Inserat von ImmoPartner-Basel AG
Fakten in Kürze: Im Hirshalm 49, 4125 Riehen
- Im Hirshalm 49, 4125 Riehen: Wohngebäude mit 21 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Migros Partner, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarstufe Niederholz, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Altmann, Lederer, Prince, Christ, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Dolce Vita, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Riehen Niederholz, Bahnhof, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Riehen Niederholz, 130 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden