Gemeinde im Kanton Basel-Stadt

Wohnen in Riehen

Riehen (PLZ 4125) zählt 4’288 Wohngebäude mit zusammen 11’001 Wohnungen an 177 Strassen.

11’001
Wohnungen
60 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
97 %
mit ÖV ≤ 300 m
55 %
ruhig gelegen

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Riehen in Zahlen

Riehen (PLZ 4125) zählt 4’288 Wohngebäude mit zusammen 11’001 Wohnungen an 177 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1961.
60 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 55 % eine Kita oder einen Kindergarten und 97 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
55 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Inserierte Eigentumswohnungen in Riehen kosteten 2026 im Median 9’875 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).
Die Nettomieten im Kanton Basel-Stadt liegen bei 19,70 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer in Riehen (2026): 0,84 % der Wohnungen standen leer (92 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 15’120 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

9’875 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Riehen · 2026 · 10 Inserate

Mieten

Amtliche Erhebung

19,70 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Basel-Stadt · 2024

Kantonswert – für Riehen nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,84 %

der Wohnungen stehen leer

Riehen · 2026 · 92 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Basel-Stadt0,78 %

19,70 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Basel-Stadt · 2024

+17 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	19,70 CHF/m²	–	–	–
2023	19,20 CHF/m²	–	–	–
2022	18,70 CHF/m²	–	–	–
2021	18,50 CHF/m²	–	–	–
2020	18,20 CHF/m²	–	–	–
2019	18,20 CHF/m²	–	–	–
2018	18,00 CHF/m²	–	–	–
2017	17,20 CHF/m²	–	–	–
2016	17,20 CHF/m²	–	–	–
2015	16,90 CHF/m²	–	–	–
2014	17,40 CHF/m²	–	–	–
2013	17,00 CHF/m²	–	–	–
2012	16,90 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 22’534
Wachstum in 10 Jahren: +8,5 %
Ausländischer Anteil: 29,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 25,4 %
Arbeitsplätze (2024): 5’407
Einkommenssteuer¹: CHF 15’120
Strompreis Haushalt (2027): ab 33,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 254
1919–1945 796
1946–1970 1’681
1971–1990 717
1991–2010 543
ab 2011 297

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 15 %
Fernwärme 38 %
Gas 36 %
Heizöl 9 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Riehen.

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Inserierte Eigentumswohnungen in Riehen kosteten 2026 im Median 9’875 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).

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Strassen im Vergleich

Wo in Riehen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Webergässchen30 m · 30 m
2.Wettsteinstrasse50 m · 50 m
3.Schmiedgasse70 m · 50 m
4.Weizenstrasse90 m · 90 m
5.Wendelinsgasse70 m · 110 m
6.Rössligasse80 m · 120 m
7.Gartengasse120 m · 80 m
8.Im Hirshalm120 m · 100 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster