Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Kult
Bäckerei · 88 m · 1 Min.
ÖV
Basel Bad Bf
Bahnhof · 1.1 km · 14 Min.
Basel, Wettsteinplatz
Bus · 134 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Torstübli
Restaurant · 50 m · 1 Min.
Riehentorhalle
Restaurant · 81 m · 1 Min.
Bean in Progress
Café · 238 m · 3 Min.
Natur & Grün
Theodorsgraben-Anlage
Park · 207 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 113 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt New Asia Market
- 190 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
- Bäckerei Kult
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Volksschulen | Tagesstruktur Peter
- 690 m ca. 12 Min.
- Schule Primarstufe Theodor
- 40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Giessliweg
- 2,2 km ca. 37 Min.
Gesundheit
- Apotheke Wettstein Apotheke
- 80 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Arztpraxis Clarapraxis
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Theodorsgraben-Anlage
- 210 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Café Café Braam's
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Restaurant Restaurant Torstübli
- 50 m ca. 1 Min. · 39 in 500 m
- Fitness / Sport Freizeitcenter imPULSIV
- 3,0 km ca. 49 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBasel, Wettsteinplatz
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofBasel Bad Bf
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
87
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.5°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 846 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
52dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1891
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 98 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 453935 · EGRID CH216741897052.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Basel: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11'667 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Basel · 2026 · 33 Inserate
Mieten
Angebotspreise27,14 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Basel · 2026 · 47 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,77 %
der Wohnungen stehen leer
Basel · 2026 · 817 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Basel-Stadt0,78 %
0,77 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Basel · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,77 % | – | – | 817 |
| 2025 | 0,95 % | – | – | 997 |
| 2024 | 0,77 % | – | – | 806 |
| 2023 | 1,07 % | – | – | 1114 |
| 2022 | 1,20 % | – | – | 1225 |
| 2021 | 1,14 % | – | – | 1158 |
| 2020 | 0,95 % | – | – | 961 |
| 2019 | 1,02 % | – | – | 1014 |
| 2018 | 0,70 % | – | – | 688 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 177'571
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,3 %
- Ausländischer Anteil
- 40,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 196'083
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'800
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 5'481
- 1919–1945 6'561
- 1946–1970 4'525
- 1971–1990 1'402
- 1991–2010 610
- ab 2011 494
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 46 %
- Gas 36 %
- Heizöl 8 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Basel.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Basel wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen in Basel kosteten 2026 im Median 11'667 CHF pro m² Wohnfläche (33 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
2 Angebote an der Claragraben
Fakten in Kürze: Claragraben 21, 4058 Basel
- Claragraben 21, 4058 Basel: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1891.
- Nächster Supermarkt: New Asia Market, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Volksschulen | Tagesstruktur Peter, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarstufe Theodor, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Giessliweg, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Theodorsgraben-Anlage, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Wettstein Apotheke, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Clarapraxis, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Braam's, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Basel, Wettsteinplatz, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Basel Bad Bf, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden