Heimster

Lage-Profil

Neumattweg 84934 Madiswil

Neumattweg 8, 4934 Madiswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.

  • Supermarkt 410 m
  • ÖV 550 m
  • Kita / Kindergarten 220 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Bäckerei Hasler

Bäckerei · 341 m · 4 Min.

ÖV

Madiswil

Bahnhof · 557 m · 7 Min.

Madiswil, Bahnhof

Bus · 554 m · 7 Min.

Gastronomie

Rössli

Restaurant · 463 m · 6 Min.

Bären

Restaurant · 603 m · 8 Min.

Chäsilade

Café · 338 m · 4 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 292 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 74 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
410 m ca. 7 Min.
Bäckerei Bäckerei Hasler
340 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita Wunderland
220 m ca. 4 Min.
Schule
70 m ca. 2 Min.
Spielplatz
290 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Gruppenpraxis Zelgli AG
220 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Café Chäsilade
340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Schiessstand
1,1 km ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMadiswil, Bahnhof
550 mca. 10 Min.
BahnhofMadiswil
560 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'657

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

48

Sommertage ≥25°C

110

Schneetage / Jahr

Ø 9°C · Juli 18.3°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1135 mm/Jahr

Lärm

Strasse

48dB

Tag

Ruhig

39dB

Nacht

Ruhig

Zug

23dB

Tag

Ruhig

12dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
212 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1263853 · EGRID CH488846354064.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2-geschossig (Fassadenhöhe 7.5 m)
Grundstücksfläche
516 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Madiswil: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Madiswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

2,53 %

der Wohnungen stehen leer

Madiswil · 2026 · 44 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3'330
Wachstum in 10 Jahren
+5,7 %
Ausländischer Anteil
6,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,3 %
Arbeitsplätze (2024)
1'269
Einkommenssteuer¹
CHF 15'771
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 11
  • 1919–1945 16
  • 1946–1970 14
  • 1971–1990 5
  • 1991–2010 61
  • ab 2011 76

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 2 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 29 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Madiswil.

Alles über Madiswil

Marktspanne

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An der Neumattweg

Alle Gebäude an der Neumattweg

Fakten in Kürze: Neumattweg 8, 4934 Madiswil

  • Neumattweg 8, 4934 Madiswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Wunderland, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Zelgli AG, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Chäsilade, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Madiswil, Bahnhof, 550 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Madiswil, 560 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden