Aktuell bei Hiltbrunner Immobilien
grosszügige wohnung mit herrlicher weitsicht
Kaufen · 4,5 Zimmer · 90 m² · CHF 485'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Ängelibeck - Ds Füfi und ds Weggli
Bäckerei · 800 m · 10 Min.
ÖV
Niederwangen
Bahnhof · 697 m · 9 Min.
Niederwangen, Erle
Bus · 369 m · 5 Min.
Natur & Grün
Erlenspielplatz
Spielplatz · 350 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Niederwangen
Schule · 603 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 820 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Ängelibeck - Ds Füfi und ds Weggli
- 800 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kleefeld I
- 2,0 km ca. 34 Min.
- Schule Schule Niederwangen
- 600 m ca. 10 Min.
- Spielplatz Erlenspielplatz
- 350 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke Westside
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Arztpraxis Medbase
- 2,4 km ca. 40 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Café Coffee Fellows
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Restaurant Taverna Italiana
- 850 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport Magnet Trainingszentrum für Sportkletterer
- 350 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNiederwangen, Erle
- 370 mca. 6 Min.
- BahnhofNiederwangen
- 700 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'798
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
46
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1010 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
53dB
Nacht
Erhöht
43dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 197 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1275283 · EGRID CH284046358426.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone (Art. 29 BauR), Bauklasse IIa (Art. 53 BauR)
- Grundstücksfläche
- 736 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Köniz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Köniz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,34 %
der Wohnungen stehen leer
Köniz · 2026 · 78 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 43'508
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,8 %
- Ausländischer Anteil
- 21,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 22'461
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'533
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 139
- 1919–1945 352
- 1946–1970 465
- 1971–1990 342
- 1991–2010 641
- ab 2011 291
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 27 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 11 %
- Heizöl 41 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Köniz.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Wangentalstrasse
Fakten in Kürze: Wangentalstrasse 96, 3172 Niederwangen b. Bern
- Wangentalstrasse 96, 3172 Niederwangen b. Bern: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kleefeld I, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Niederwangen, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Erlenspielplatz, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Westside, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medbase, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Coffee Fellows, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederwangen, Erle, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederwangen, 700 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden