Kaufen · Wohnung
grosszügige wohnung mit herrlicher weitsicht
Wangentalstrasse 96, 3172 Niederwangen b. Bern
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 485'000
- CHF 5'389 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 90 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Hiltbrunner Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Niederwangen, Erle 370 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Niederwangen 700 m · 12 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 820 m · 14 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Niederwangen 600 m · 10 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'798
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
46
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1010 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Wangentalstrasse 96, 3172 Niederwangen b. Bern.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1971–1980
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 197 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Köniz
0.34 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Köniz
CHF 15'533
Preisvergleich
CHF 5'389 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten in Niederwangen b. Bern
Dieses Inserat
CHF 5'389
Durchschnitt
CHF 6'178
Median
CHF 6'075
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 97'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 388'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 28'561
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 85'683
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
