Lage-Profil

Ipsachstrasse 9a2563 Ipsach

Ipsachstrasse 9a, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2012.

Supermarkt 220 m
ÖV 60 m
Kita / Kindergarten 310 m
Mässig belastet

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Migros

Supermarkt · 217 m · 3 Min.

ÖV

Ipsach

Bahnhof · 57 m · 1 Min.

Ipsach, Bahnweg

Bus · 113 m · 1 Min.

Gastronomie

Pellicola

Restaurant · 248 m · 3 Min.

Soleil

Restaurant · 329 m · 4 Min.

Oleander

Café · 651 m · 8 Min.

Natur & Grün

Spielplatz Kindergarten Strandweg

Park · 778 m · 10 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 386 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 220 m ca. 4 Min.
Bäckerei Schloss Beck: 1,0 km ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten: 310 m ca. 5 Min.
Schule Schule Beunden: 430 m ca. 8 Min.
Spielplatz: 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Dorfapotheke Ipsach: 400 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Praxis | Cabinet Zihlstrasse: 1,1 km ca. 19 Min.

Freizeit & Grün

Park Spielplatz Kindergarten Strandweg: 780 m ca. 13 Min.
Café Oleander: 650 m ca. 11 Min.
Restaurant Pellicola: 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Strandbad Nidau: 950 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleIpsach: 60 mca. 1 Min.
BahnhofIpsach: 60 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 55 dB
Nacht: bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'793

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

117

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr

Lärm

Strasse

55dB

Tag

Ruhig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2012
Geschosse: 3
Wohnungen: 16
Gebäudegrundfläche: 521 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190416189 · EGRID CH573519754610.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohn-_und_Gewerbezone_WG3
Grundstücksfläche: 4'877 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

130 MWh / Jahr

706 m² Dachfläche · Eignung hervorragend

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert: 3 %
Oberflächenabfluss: Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild: Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Ipsach: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Ipsach nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,65 %

der Wohnungen stehen leer

Ipsach · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,10 CHF/m²	–	–	–
2023	15,70 CHF/m²	–	–	–
2022	15,40 CHF/m²	–	–	–
2021	15,20 CHF/m²	–	–	–
2020	15,10 CHF/m²	–	–	–
2019	15,00 CHF/m²	–	–	–
2018	14,70 CHF/m²	–	–	–
2017	14,40 CHF/m²	–	–	–
2016	14,30 CHF/m²	–	–	–
2015	14,10 CHF/m²	–	–	–
2014	14,70 CHF/m²	–	–	–
2013	14,60 CHF/m²	–	–	–
2012	14,70 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3'869
Wachstum in 10 Jahren: -3,6 %
Ausländischer Anteil: 14,5 %
Anteil 65 Jahre und älter: 27,2 %
Arbeitsplätze (2024): 762
Einkommenssteuer¹: CHF 15'567
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 0
1919–1945 1
1946–1970 11
1971–1990 54
1991–2010 136
ab 2011 23

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 11 %
Gas 27 %
Heizöl 40 %
Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Ipsach.

Alles über Ipsach

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Fakten in Kürze: Ipsachstrasse 9a, 2563 Ipsach

Ipsachstrasse 9a, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2012.
Nächster Supermarkt: Migros, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schule Beunden, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Oleander, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Ipsach, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Ipsach, 60 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden