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Lage-Profil

Ipsachstrasse 322563 Ipsach

Ipsachstrasse 32, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse.

  • Supermarkt 610 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 670 m
  • Lärmbelastet

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Migros

Supermarkt · 610 m · 8 Min.

ÖV

Nidau Beunden

Bahnhof · 175 m · 2 Min.

Port, Friedhof Hueb

Bus · 85 m · 1 Min.

Gastronomie

HUEB PORT

Restaurant · 97 m · 1 Min.

Du Pont

Restaurant · 419 m · 5 Min.

Oleander

Café · 211 m · 3 Min.

Natur & Grün

Spielplatz Kindergarten Strandweg

Park · 676 m · 8 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 303 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
610 m ca. 10 Min.
Bäckerei Schloss Beck
840 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Strandweg
670 m ca. 11 Min.
Schule Schule Beunden
410 m ca. 7 Min.
Spielplatz
300 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Apotheke Schloss Apotheke
800 m ca. 13 Min.
Arztpraxis Praxis | Cabinet Zihlstrasse
930 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park Spielplatz Kindergarten Strandweg
680 m ca. 11 Min.
Café Oleander
210 m ca. 4 Min.
Restaurant HUEB PORT
100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Fitness Uschi Nidau
1,1 km ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestellePort, Friedhof Hueb
90 mca. 2 Min.
BahnhofNidau Beunden
180 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’793

Sonnenstunden / Jahr (Region)

29

Nebeltage / Jahr

60

Sommertage ≥25°C

116

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1086 mm/Jahr

Lärm

Strasse

65dB

Tag

Stark

57dB

Nacht

Stark

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Geschosse
4
Wohnungen
14
Gebäudegrundfläche
390 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1384613 · EGRID CH834612358777.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone_W3
Grundstücksfläche
1’963 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

93 MWh / Jahr

493 m² Dachfläche · Eignung hervorragend

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert
2 %
Oberflächenabfluss
Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild
Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Ipsach: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Ipsach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,65 %

der Wohnungen stehen leer

Ipsach · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’869
Wachstum in 10 Jahren
-3,6 %
Ausländischer Anteil
14,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
27,2 %
Arbeitsplätze (2024)
762
Einkommenssteuer¹
CHF 15’567
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 0
  • 1919–1945 1
  • 1946–1970 11
  • 1971–1990 54
  • 1991–2010 136
  • ab 2011 23

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 11 %
  • Gas 27 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Ipsach.

Alles über Ipsach

Marktspanne

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Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Ipsachstrasse

Alle Gebäude an der Ipsachstrasse

Fakten in Kürze: Ipsachstrasse 32, 2563 Ipsach

  • Ipsachstrasse 32, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Strandweg, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Beunden, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Schloss Apotheke, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Oleander, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Port, Friedhof Hueb, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Nidau Beunden, 180 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden