Lage-Profil

Ipsachstrasse 32563 Ipsach

Ipsachstrasse 3, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.

Supermarkt 150 m
ÖV 40 m
Kita / Kindergarten 240 m
Lärmbelastet

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Lage

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Einkaufen

Migros

Supermarkt · 147 m · 2 Min.

ÖV

Ipsach

Bahnhof · 70 m · 1 Min.

Ipsach, Bahnweg

Bus · 42 m · 1 Min.

Gastronomie

Pellicola

Restaurant · 183 m · 2 Min.

Soleil

Restaurant · 265 m · 3 Min.

Oleander

Café · 698 m · 9 Min.

Natur & Grün

Spielplatz Kindergarten Strandweg

Park · 849 m · 11 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 452 m · 6 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 150 m ca. 3 Min.
Bäckerei Schloss Beck: 1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten: 240 m ca. 4 Min.
Schule Primarschule Ipsach: 480 m ca. 8 Min.
Spielplatz: 450 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Dorfapotheke Ipsach: 330 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Praxis | Cabinet Zihlstrasse: 1,2 km ca. 20 Min.

Freizeit & Grün

Park Spielplatz Kindergarten Strandweg: 850 m ca. 14 Min.
Café Oleander: 700 m ca. 12 Min.
Restaurant Pellicola: 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport: 910 m ca. 15 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleIpsach, Bahnweg: 40 mca. 1 Min.
BahnhofIpsach: 70 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 65 dB
Nacht: bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'793

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

117

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr

Lärm

Strasse

65dB

Tag

Stark

57dB

Nacht

Stark

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 3
Wohnungen: 3
Gebäudegrundfläche: 107 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1384733 · EGRID CH743546115231.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohn-_und_Gewerbezone_WG3
Grundstücksfläche: 453 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Ipsach: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Ipsach nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,65 %

der Wohnungen stehen leer

Ipsach · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,10 CHF/m²	–	–	–
2023	15,70 CHF/m²	–	–	–
2022	15,40 CHF/m²	–	–	–
2021	15,20 CHF/m²	–	–	–
2020	15,10 CHF/m²	–	–	–
2019	15,00 CHF/m²	–	–	–
2018	14,70 CHF/m²	–	–	–
2017	14,40 CHF/m²	–	–	–
2016	14,30 CHF/m²	–	–	–
2015	14,10 CHF/m²	–	–	–
2014	14,70 CHF/m²	–	–	–
2013	14,60 CHF/m²	–	–	–
2012	14,70 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3'869
Wachstum in 10 Jahren: -3,6 %
Ausländischer Anteil: 14,5 %
Anteil 65 Jahre und älter: 27,2 %
Arbeitsplätze (2024): 762
Einkommenssteuer¹: CHF 15'567
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 0
1919–1945 1
1946–1970 11
1971–1990 54
1991–2010 136
ab 2011 23

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 11 %
Gas 27 %
Heizöl 40 %
Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Ipsach.

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Fakten in Kürze: Ipsachstrasse 3, 2563 Ipsach

Ipsachstrasse 3, 2563 Ipsach: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.
Nächster Supermarkt: Migros, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Primarschule Ipsach, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Spielplatz Kindergarten Strandweg, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Dorfapotheke Ipsach, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis | Cabinet Zihlstrasse, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Oleander, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Ipsach, Bahnweg, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Ipsach, 70 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden