Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Spar
Supermarkt · 158 m · 2 Min.
ÖV
Gais
Bahnhof · 201 m · 3 Min.
Gais, Bahnhof
Bus · 228 m · 3 Min.
Gastronomie
Hotel zur Krone
Restaurant · 93 m · 1 Min.
Bistro zum Alpstein
Restaurant · 109 m · 1 Min.
Platz Drü
Café · 56 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 61 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 144 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 160 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Biber Bäckerei zur Dorfmühle
- 170 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Chinderwelt Gais
- 610 m ca. 10 Min.
- Schule Primarschule Gais
- 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Hermann
- 230 m ca. 4 Min.
- Arztpraxis Alpstein Clinic AG
- 60 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 60 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
- Café Platz Drü
- 60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Hotel zur Krone
- 90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport 10 Meter Luftgewehr
- 200 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGais
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofGais
- 200 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'660
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
30
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 7.8°C · Juli 16.5°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1603 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2019
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 351 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191660712 · EGRID CH233777377938.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- und Gewerbezone
- Grundstücksfläche
- 1'544 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
71 MWh / Jahr
386 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 2 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- E
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Gais: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Gais nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Gais nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'134
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,7 %
- Ausländischer Anteil
- 13,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'493
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'579
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 3
- 1946–1970 4
- 1971–1990 3
- 1991–2010 84
- ab 2011 85
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 8 %
- Gas 3 %
- Heizöl 38 %
- Holz 28 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gais.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Gais wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
115 Angebote in der Umgebung von Gais
Keine aktuellen Angebote an der Zung – darum die nächstgelegenen.
Mieten
Traditionelles Appenzellerhaus
CHF 1'190 / Mt.
3,5 Zimmer · Trogen
Inserat von Ender Architekturbüro - Verwaltungen - Immobilien
Kaufen
Ruhig Wohnen in Trogen: moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei verglasten Balkonen
CHF 645'000
4,5 Zimmer · 114 m² · Trogen
Inserat von AFORIA Immobilien AG
Mieten
Gewerbefläche in Trogen
CHF 15'000 / Mt.
Trogen
Inserat von Gastro Immobilien AG
Kaufen
Luxus und Natur vereint: Exklusive 5.5 Zimmer-Oase in Speicher (AR)
CHF 980'000
5,5 Zimmer · 151 m² · Speicher
Inserat von Sonnenhang AG
Kaufen
RTAG Immobilien & Treuhand Neubau Doppeleinfamilienhäuser - Wohnen mit Weitblick
CHF 1,49 Mio.
179 m² · Speicher
Inserat von RT Immobilien Treuhand AG
Kaufen
Charmantes Landhaus mit sieben Zimmern im St. Galler Rheintal
Preis auf Anfrage
6,5 Zimmer · Hinterforst
Inserat von Starhaus AG
Fakten in Kürze: Zung 3, 9056 Gais
- Zung 3, 9056 Gais: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.
- Nächster Supermarkt: Spar, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Chinderwelt Gais, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Gais, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Drogerie Hermann, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Alpstein Clinic AG, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Platz Drü, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gais, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gais, 200 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden