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CHALET AUTHENTIQUE DE 1840 - LES DIABLERETS
Chemin de Loyettaz 49, 1865 Les Diablerets
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- CHF 11'267 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 150 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Michel Fontana Immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Les Diablerets, Les Diablotins 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Les Diablerets 1,2 km · 19 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 850 m · 14 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie des Diablerets 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Garderie ESS 980 m · 16 Min. zu Fuss
- Schule · Collège les Diablerets 960 m · 16 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'050
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
9
Sommertage ≥25°C
112
Schneetage / Jahr
Ø 5.9°C · Juli 14°C · Januar -1.6°C · Niederschlag 1627 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin de Loyettaz 49, 1865 Les Diablerets.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1840
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 93 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Ormont-Dessus
1.30 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ormont-Dessus
CHF 14'759
Preisvergleich
CHF 11'267 /m² – verglichen mit 331 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 11'267
Durchschnitt
CHF 9'929
Median
CHF 9'433
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 338'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'352'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 99'522
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 298'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
