Kaufen · Haus
Wohn - Ferienhaus mit Einliegerwohnung
Männisstrasse 35, 8884 Oberterzen
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 530’000
- CHF 4’454 pro m²
- Fläche
- 119 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von swissimmoteam. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Oberterzen (2. Sekt. Talst.) 540 m · 9 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Unterterzen 1,8 km · 29 Min. zu Fuss
- Schule 580 m · 10 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’729
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
26
Sommertage ≥25°C
56
Schneetage / Jahr
Ø 7.4°C · Juli 16.1°C · Januar -1.1°C · Niederschlag 1626 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Männisstrasse 35, 8884 Oberterzen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1968
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 85 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Quarten
1.62 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Quarten
CHF 10’726
Preisvergleich
CHF 4’454 /m² – verglichen mit 101 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 4’454
Durchschnitt
CHF 7’924
Median
CHF 7’622
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 106’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 424’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 31’211
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 93’633
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
