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HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON ZWEISIMMEN
3770 Zweisimmen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3770
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- CHF 3'667 pro m²
- Zimmer
- 13.5
- Fläche
- 270 m²
- Verfügbar
- Nach Absprache
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Lifestyle Company AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3770 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'918
Sonnenstunden / Jahr (Region)
23
Nebeltage / Jahr
26
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 7.3°C · Juli 16.1°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1302 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Zweisimmen
2.38 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zweisimmen
CHF 16'283
Preisvergleich
CHF 3'667 /m² – verglichen mit 180 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 3'667
Durchschnitt
CHF 7'514
Median
CHF 6'709
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 198'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 792'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58'300
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 174'900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
