Kaufen · Wohnung
Locarno ATTICO CON ROOFTOP Rif. 3770 150.00 mq 3 2 2 Vendita
3770 Attico · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3770
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'150'000
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare Tettamanti. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3770 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'918
Sonnenstunden / Jahr (Region)
23
Nebeltage / Jahr
26
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 7.3°C · Juli 16.1°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1302 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Zweisimmen
2.38 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zweisimmen
CHF 16'283
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 430'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'720'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 126'611
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 379'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
