Kaufen · Haus
Villa individuelle, potentiel remarquable dans quartier résidentiel
1342 Le Pont · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1342
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 850’000
- CHF 4’474 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 190 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stalder Immobilier La Vallée Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1342 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’824
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
22
Sommertage ≥25°C
73
Schneetage / Jahr
Ø 6.5°C · Juli 15.6°C · Januar -1.5°C · Niederschlag 1679 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in L'Abbaye
CHF 14’759
Preisvergleich
CHF 4’474 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 4’474
Durchschnitt
CHF 9’896
Median
CHF 6’370
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 170’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 680’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 50’056
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 150’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
