Kaufen · Haus
Superbe manoir avec vue sur le lac de Joux
Les Collondès 33, 1344 L'Abbaye
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'700'000
- Zimmer
- 15
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stalder Immobilier La Vallée Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · L'Abbaye, Groenroud 540 m · 9 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Le Séchey 1,7 km · 29 Min. zu Fuss
- Park 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'828
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
22
Sommertage ≥25°C
74
Schneetage / Jahr
Ø 6.5°C · Juli 15.6°C · Januar -1.5°C · Niederschlag 1634 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Les Collondès 33, 1344 L'Abbaye.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1900
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 243 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in L'Abbaye
CHF 14'759
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 740'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'960'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 217'889
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 653'667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
