Kaufen · Haus
Villa individuelle 7,5 pièces, 2 logements possibles
Route du Soleil 2, 1752 Villars-sur-Glâne
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'490'000
- Zimmer
- 7.5
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von CNC IMMOBILIER SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Villars-sur-Glâne, Moncor 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Villars-sur-Glâne 810 m · 14 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Aldi 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie des Dailles 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Intesto 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Schule · École de Cormanon 1,2 km · 19 Min. zu Fuss
- Park 270 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'816
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
65
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.4°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1056 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route du Soleil 2, 1752 Villars-sur-Glâne.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1946–1960
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 151 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Villars-sur-Glâne
0.85 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Villars-sur-Glâne
CHF 7'187
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 298'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'192'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 87'744
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 263'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
