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NOUVELLE PROMOTION 2 appartements neufs de standing de 4½ pièces
1752 Villars-sur-Glâne · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1752
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’315’000
- Zimmer
- 4.5
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Sallin Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1752 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’816
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
65
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.3°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1060 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Villars-sur-Glâne
CHF 9’524/m²
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Villars-sur-Glâne
0.85 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Villars-sur-Glâne
CHF 7’187
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 263’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’052’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 77’439
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 232’317
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
