Kaufen · Haus
Sur il Lej - Surlej
Via da Surlej 53, 7513 Silvaplana-Surlej
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'900'000
- CHF 22'308 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 130 m²
- Verfügbar
- Sofort Immobilie
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von LOGA Immobilien AG Engiadina. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Surlej, Islas 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · St. Moritz 5,3 km · 86 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Mario Lanfranchi 800 m · 14 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Scoulina 1000 m · 17 Min. zu Fuss
- Schule · Scoula da Silvaplauna-Champfèr 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'756
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 2.2°C · Juli 11.6°C · Januar -7.1°C · Niederschlag 942 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via da Surlej 53, 7513 Silvaplana-Surlej.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1980
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 11
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 321 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Silvaplana
CHF 8'775
Preisvergleich
CHF 22'308 /m² – verglichen mit 55 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 22'308
Durchschnitt
CHF 9'218
Median
CHF 8'377
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 580'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'320'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 170'778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 512'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
