Kaufen · Wohnung
Chesa Ova Cotschna - Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung
St. Moritz · Ungefähre Lage: St. Moritz
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'100'000
- CHF 19'444 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 108 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von LMPC AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur St. Moritz – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'764
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
165
Schneetage / Jahr
Ø 1.7°C · Juli 11.1°C · Januar -7.8°C · Niederschlag 883 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in St. Moritz
1.02 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in St. Moritz
CHF 8'775
Preisvergleich
CHF 19'444 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 19'444
Durchschnitt
CHF 25'514
Median
CHF 25'887
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 420'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'680'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 123'667
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 371'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
