Kaufen · Wohnung
Exklusive Stadtwohnung – Historischer Charme und luxuriöser Ausbau in Luzern
Luzern · Ungefähre Lage: Luzern
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'760'000
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Place Premium Real Estate AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Luzern – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'529
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
89
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1088 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Luzern
0.85 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Luzern
CHF 9'801
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 552'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'208'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 162'533
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 487'600
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
