Kaufen · Haus
5.47 Hektaren Freiheit. Ein aussergewöhnliches Anwesen mit rund 900 m² Nutzfläche
6001 Luzern · Ungefähre Lage: Luzern
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’800’000
- CHF 9’333 pro m²
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 300 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Viventa Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Luzern – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’529
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
89
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1088 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Luzern
0.85 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Luzern
CHF 9’801
Preisvergleich
CHF 9’333 /m² – verglichen mit 18 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’333
Durchschnitt
CHF 12’711
Median
CHF 11’060
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 560’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’240’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 164’889
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 494’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
