Kaufen · Wohnung
Sanierte Wohnung im Herzen von Luzern mit Pilatusblick
6003 Luzern · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6003
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 625’000
- CHF 8’929 pro m²
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Della Valle Immobilien AG Ebikon. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6003 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’530
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
90
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1088 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Luzern
0.85 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Luzern
CHF 9’801
Preisvergleich
CHF 8’929 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten in Luzern
Dieses Inserat
CHF 8’929
Durchschnitt
CHF 11’128
Median
CHF 10’207
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 125’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 500’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 36’806
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 110’417
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
