Kaufen · Haus
Propriété d'exception avec vue imprenable
1740 Neyruz · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1740
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'950'000
- CHF 8'125 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 240 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Bulliard Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1740 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'821
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.4°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1053 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Neyruz
5.22 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Neyruz (FR)
CHF 7'956
Preisvergleich
CHF 8'125 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8'125
Durchschnitt
CHF 7'688
Median
CHF 7'174
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 390'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'560'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 114'833
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 344'500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
