Kaufen · Haus
Modern wohnen, die Sonne geniessen und den eigenen Garten erleben - willkommen in Niederuzwil!
Flawilerstrasse 8, 9244 Niederuzwil
Auf Heimster seit 14. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 740’000
- CHF 8’043 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 92 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von SZ Immo. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Niederuzwil, Friedeck 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Uzwil 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Lidl 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita 900 m · 15 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Igor Kordish 390 m · 7 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Kindergartenweg 400 m · 7 Min. zu Fuss
- Schule · Oberstufe Uzeschuel / Primarschule Kirchstrasse 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Park · Pfarrgarten 200 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’669
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
61
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1027 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Flawilerstrasse 8, 9244 Niederuzwil.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2019
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 404 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Uzwil
1.37 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Uzwil
CHF 11’762
Preisvergleich
CHF 8’043 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8’043
Durchschnitt
CHF 6’828
Median
CHF 6’425
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 148’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 592’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 43’578
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 130’733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
