Kaufen · Haus
Grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung
Wartweg 3, 9244 Niederuzwil
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 690’000
- CHF 4’859 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 142 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von realfox AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Niederuzwil, Wespiwiese 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Uzwil 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Polog Supermarket 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita 1,3 km · 21 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. König 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Breiti 350 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Kindergarten Bankstrasse 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Park · Pfarrgarten 610 m · 10 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’669
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
61
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1027 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Wartweg 3, 9244 Niederuzwil.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1986–1990
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 289 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Uzwil
1.37 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Uzwil
CHF 11’762
Preisvergleich
CHF 4’859 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 4’859
Durchschnitt
CHF 8’152
Median
CHF 8’043
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 138’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 552’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40’633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 121’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
