Aktuell bei SZ Immo
Modern wohnen, die Sonne geniessen und den eigenen Garten erleben - willkommen in Niederuzwil!
Kaufen · 3,5 Zimmer · 92 m² · CHF 740’000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Lidl
Supermarkt · 250 m · 3 Min.
ÖV
Uzwil
Bahnhof · 1.1 km · 14 Min.
Niederuzwil, Friedeck
Bus · 223 m · 3 Min.
Gastronomie
SV Service
Restaurant · 169 m · 2 Min.
Atrium
Restaurant · 171 m · 2 Min.
Kafi Trüggli
Café · 542 m · 7 Min.
Natur & Grün
Pfarrgarten
Park · 203 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 120 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Taverna
- 350 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Kindergartenweg
- 400 m ca. 7 Min.
- Schule Oberstufe Uzeschuel / Primarschule Kirchstrasse
- 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 120 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 900 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Igor Kordish
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Pfarrgarten
- 200 m ca. 4 Min.
- Café Kafi Trüggli
- 540 m ca. 9 Min.
- Restaurant SV Service
- 170 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
- Fitness / Sport Tenniscenter Uzwil
- 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNiederuzwil, Friedeck
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofUzwil
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’669
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
61
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1027 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
45dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2019
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 404 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191675281 · EGRID CH271377786757.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 1’713 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
91 MWh / Jahr
499 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 4 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Uzwil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Uzwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,37 %
der Wohnungen stehen leer
Uzwil · 2026 · 92 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 14’570
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,8 %
- Ausländischer Anteil
- 30,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’178
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11’762
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 58
- 1919–1945 28
- 1946–1970 69
- 1971–1990 117
- 1991–2010 337
- ab 2011 267
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 27 %
- Gas 52 %
- Heizöl 15 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Uzwil.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Flawilerstrasse
Fakten in Kürze: Flawilerstrasse 8, 9244 Niederuzwil
- Flawilerstrasse 8, 9244 Niederuzwil: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kindergartenweg, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufe Uzeschuel / Primarschule Kirchstrasse, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Pfarrgarten, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Igor Kordish, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kafi Trüggli, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederuzwil, Friedeck, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uzwil, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden