Kaufen · Haus
Renditeobjekt mit 3 Mietwohnungen
Schulstrasse 1, 8216 Oberhallau
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’300’000
- CHF 4’180 pro m²
- Fläche
- 311 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Graf & Partner Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Oberhallau, Trottengasse 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Neunkirch 2,2 km · 36 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Oberhallau 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Oberhallau 40 m · 1 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’661
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
33
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 919 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Schulstrasse 1, 8216 Oberhallau.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1900
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 236 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Schaffhausen
0.84 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Oberhallau
CHF 11’358
Preisvergleich
CHF 4’180 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 4’180
Durchschnitt
CHF 5’412
Median
CHF 4’970
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 260’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’040’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 76’556
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 229’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
