Kaufen · Haus
Freistehendes 5.5-Zimmer-EFH mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung
8215 Hallau · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8215
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’470’000
- Zimmer
- 5.5
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Gaetano Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8215 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’661
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
32
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.7°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 929 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Hallau
3.11 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hallau
CHF 11’068
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 294’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’176’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 86’567
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 259’700
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
