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EXCLUSIF Magnifique Chalet individuel de 186m² avec vue panoramique
Route d'Anniviers 67, 3960 Niouc
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- CHF 4'860 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 143 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von e-immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Niouc, village 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Sierre/Siders 2,8 km · 46 Min. zu Fuss
- Schule 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'028
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
136
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18.7°C · Januar -1.1°C · Niederschlag 745 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route d'Anniviers 67, 3960 Niouc.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1971–1980
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 77 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Anniviers
CHF 12'308
Preisvergleich
CHF 4'860 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten in Niouc
Dieses Inserat
CHF 4'860
Durchschnitt
CHF 7'724
Median
CHF 8'000
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 139'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 556'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40'928
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 122'783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
