Kaufen · Wohnung
Appartement de 4.5 pièces avec belle vue dégagée
Impasse du Brisecou 12, 1663 Epagny
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Zimmer
- 4.5
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von CNC IMMOBILIER SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Epagny, centre 50 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Gruyères 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
- Apotheke · Benu Pharmacie 1,5 km · 24 Min. zu Fuss
- Schule · Ecole primaire 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Park 670 m · 11 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'881
Sonnenstunden / Jahr (Region)
25
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
102
Schneetage / Jahr
Ø 8.5°C · Juli 17.8°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1215 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Impasse du Brisecou 12, 1663 Epagny.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2015
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 10
- Grundfläche
- 416 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Gruyères
3.11 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gruyères
CHF 7'911
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 136'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 544'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40'044
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 120'133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
