Kaufen · Haus
2 Immeubles d'habitation - Projet idéal pour investisseur/promoteur
1996 Basse-Nendaz · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1996
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'500'000
- CHF 1'809 pro m²
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 829 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Alp Real Estate SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1996 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'150
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
34
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 7.6°C · Juli 16.9°C · Januar -1.2°C · Niederschlag 747 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Nendaz
CHF 12'581
Preisvergleich
CHF 1'809 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 1'809
Durchschnitt
CHF 5'156
Median
CHF 4'659
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 300'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'200'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 88'333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 265'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
