Kaufen · Haus
Magnifique chalet familial avec mezzanine et sauna à Haute-Nendaz !
Route du Bleusy 41, 1997 Haute-Nendaz
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- CHF 9'231 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 130 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Alpinvest Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Haute-Nendaz, bif. Pattier 290 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Ardon 3,8 km · 62 Min. zu Fuss
- Supermarkt · PAM 490 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke 670 m · 11 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Centre médical de Nendaz 850 m · 14 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Crèche du P'tit Bec 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Schule · C.O Basse-Nendaz 1,3 km · 21 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'146
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
22
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 6.6°C · Juli 15.6°C · Januar -1.7°C · Niederschlag 827 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route du Bleusy 41, 1997 Haute-Nendaz.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1986–1990
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 103 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Nendaz
CHF 12'581
Preisvergleich
CHF 9'231 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 9'231
Durchschnitt
CHF 6'112
Median
CHF 6'503
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 240'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 960'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70'667
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 212'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
