Kaufen · Haus
Jolie villa contemporaine à St-Légier
1442 Montagny-près-Yverdon · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1442
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’895’000
- CHF 11’555 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 164 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Luxury Places SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1442 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’802
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
89
Schneetage / Jahr
Ø 10.6°C · Juli 19.6°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 897 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Montagny-près-Yverdon
CHF 14’024
Preisvergleich
CHF 11’555 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 11’555
Durchschnitt
CHF 11’049
Median
CHF 9’554
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 379’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’516’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 111’594
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 334’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
