Kaufen · Wohnung
Appartement neuf avec jardin privatif au cœur des vignes genevoises
1281 Russin · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1281
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'418'000
- CHF 13'252 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 107 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von URBANIA Agence immobilière SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1281 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
72
Sommertage ≥25°C
90
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.6°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 848 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Genf
0.31 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Russin
CHF 13'705
Preisvergleich
CHF 13'252 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 13'252
Durchschnitt
CHF 13'281
Median
CHF 12'009
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 283'600
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'134'400
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 83'504
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 250'513
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
