Kaufen · Haus
Exklusives Wohnen mit Weitblick
6373 Ennetbürgen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6373
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4'400'000
- CHF 24'444 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 180 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Frappa & Mathis Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6373 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'481
Sonnenstunden / Jahr (Region)
44
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
112
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1167 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Nidwalden
0.62 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ennetbürgen
CHF 7'726
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 880'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'520'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 259'111
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 777'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
