Kaufen · Wohnung
Golf & Ski vereint – exklusives Vier-Jahreszeiten-Domizil
6363 Westendorf · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6363
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’350’000
- CHF 10’976 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 123 m²
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6363 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’497
Sonnenstunden / Jahr (Region)
43
Nebeltage / Jahr
39
Sommertage ≥25°C
114
Schneetage / Jahr
Ø 8.2°C · Juli 17.4°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 1334 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Nidwalden
0.62 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Stansstad
CHF 8’413
Preisvergleich
CHF 10’976 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 10’976
Durchschnitt
CHF 13’490
Median
CHF 12’667
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 270’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’080’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 79’500
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 238’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
