Kaufen · Haus
Zentrales MFH mit 3 Einheiten in Buochs - modern, mit Lift
Stanserstrasse 26, 6374 Buochs
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’905’000
- CHF 11’667 pro m²
- Zimmer
- 10.5
- Fläche
- 249 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von home&living Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Buochs, Schürmatt 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Stans 4,1 km · 66 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 460 m · 8 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Ärztezentrum Buochs 580 m · 10 Min. zu Fuss
- Kita 410 m · 7 Min. zu Fuss
- Schule · Schulgelände Lückersmatt 580 m · 10 Min. zu Fuss
- Park · Dorfleuteried 550 m · 10 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’462
Sonnenstunden / Jahr (Region)
45
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
113
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19°C · Januar 1°C · Niederschlag 1251 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Stanserstrasse 26, 6374 Buochs.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1946
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 179 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Nidwalden
0.62 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Buochs
CHF 8’970
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 581’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’324’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 171’072
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 513’217
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
