Kaufen · Wohnung
3.5 pièces à Villars-sur-Glâne, avec jardin privatif
Route de Matran 42, 1752 Villars-sur-Glâne
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 825'000
- CHF 9'483 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 87 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Gérances Giroud AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Matran, Champ-Riond 380 m · 7 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Villars-sur-Glâne 620 m · 11 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 820 m · 14 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie des Dailles 820 m · 14 Min. zu Fuss
- Kita · Matr’Envol ! 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Park 960 m · 16 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'817
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
63
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1035 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route de Matran 42, 1752 Villars-sur-Glâne.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1919–1945
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 87 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Villars-sur-Glâne
CHF 9'524/m²
Dieses Angebot: CHF 9'483/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Villars-sur-Glâne
0.85 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Villars-sur-Glâne
CHF 7'187
Preisvergleich
CHF 9'483 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 9'483
Durchschnitt
CHF 9'313
Median
CHF 9'754
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 165'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 660'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 48'583
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 145'750
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
