Kaufen · Wohnung
Elegante 4.5 locali in zona esclusiva a Muralto
Muralto · Ungefähre Lage: Muralto
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'525'000
- CHF 10'167 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 150 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare Ascolux Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Muralto – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'229
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
100
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.8°C · Juli 23°C · Januar 2.8°C · Niederschlag 1807 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Muralto
CHF 12'002/m²
Dieses Angebot: CHF 10'167/m²
15 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Muralto
2.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Muralto
CHF 11'152
Preisvergleich
CHF 10'167 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 10'167
Durchschnitt
CHF 11'712
Median
CHF 10'400
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 305'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'220'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 89'806
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 269'417
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
