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SELTENHEIT: Wohnen an absoluter Bestlage direkt an der bekannten Seepromenade von Muralto / Locarno
Viale Verbano 15, 6600 Muralto
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 799’000
- CHF 10’653 pro m²
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Locarno FART 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Locarno 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Aldi 650 m · 11 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’229
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
100
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.8°C · Juli 23°C · Januar 2.8°C · Niederschlag 1807 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Viale Verbano 15, 6600 Muralto.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1919–1945
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 216 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Muralto
CHF 12’002/m²
Dieses Angebot: CHF 10’653/m²
11 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Muralto
2.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Muralto
CHF 11’152
Preisvergleich
CHF 10’653 /m² – verglichen mit 27 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 10’653
Durchschnitt
CHF 10’532
Median
CHF 10’128
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 159’800
- Hypothek (80 %)
- CHF 639’200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 47’052
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 141’157
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
