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Muralto – 1 1/2 locali in posizione soleggiata, centrale e tranquilla – Immobiliare Nodiroli
Via Bacilieri 14, 6600 Muralto
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 295'000
- CHF 9'219 pro m²
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 32 m²
- Verfügbar
- Bagni
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare Nodiroli & Co. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Supermarkt · Denner 180 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'228
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
100
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.8°C · Juli 23°C · Januar 2.8°C · Niederschlag 1807 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Bacilieri 14, 6600 Muralto.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1946–1960
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 18
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 278 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Muralto
CHF 12'002/m²
Dieses Angebot: CHF 9'219/m²
23 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Muralto
2.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Muralto
CHF 11'152
Preisvergleich
CHF 9'219 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 9'219
Durchschnitt
CHF 10'923
Median
CHF 10'148
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 59'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 236'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 17'372
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 52'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
